Жилищные дела

Вероятно, на сегодняшний день в современном мире, не существует ни одного человека, который не сталкивался в своей повседневной жизни с вопросами, касающимися тех или иных вопросов с жильем. Насколько справедливо утверждение о том, что людей испортил квартирный вопрос? Полагаем, что людей испортил не квартирный вопрос, а неумение решать квартирные вопросы, а главное нерешительность в решении квартирных вопросов. Мы обладаем знаниями, которые позволяют нам эффективно и своевременно помогать гражданам в решении назревших жилищных проблем правового характера.
Конкретизировать перечень предлагаемых услуг в указанной сфере, изложить его в окончательной форме объективно не представляется возможным, как по причине многоаспектности указанной проблематики, так и уникальности каждого конкретного дела, неповторимости имеющихся в деле обстоятельств и фактов.

Вот лишь некоторые категории жилищных дел, представление Ваших интересов в которых мы готовы взять на себя:
- признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Необходимость обращения в суд с подобными исками возникает, когда кто-либо из бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма (не приватизированное жилое помещение) или иные граждане, зарегистрированные в
таком жилом помещении, добровольно отказались от исполнения договора социального найма, найма и выехали из жилого помещения (вступили в новый брак, сменили место жительства по иным причинам);
- признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.
Необходимость обращения в суд с подобными исками возникает, когда кто-либо из бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма (не приватизированное жилое помещение) или иные граждане, юридически зарегистрированные в таком жилом помещении, никогда в этом жилом помещении не проживали, то есть фактически не начали исполнение своих обязательств по договору
социального найма;
- признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина. Необходимость обращения в суд с подобными исками чаще всего возникает в связи с прекращением семейных отношений (расторжение брака) между собственником жилого помещения и супругом, не являющимся собственником (статья 31 ЖК РФ) и не имеющим права на признание за ним права на долю в таком жилом помещении;
- выселение из жилого помещения;
- вселение в жилое помещение;
- споры об обязании государственных органов осуществить регистрационный учет гражданина, в том числе несовершеннолетнего, по месту жительства в жилом помещении;
- споры по определению долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке, обязание государственных органов и управляющих компаний сформировать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данная правовая категория на сегодняшний день применяется в связи с отсутствием правовой возможности разделить лицевые счета в квартирах, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в случае, если кто-либо из проживающих ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, чем нарушает права других проживающих в таком жилом помещении;
- определение порядка пользования жилыми помещениями;
- защита преимущественного права сособственника жилого помещения выкупить продаваемую другим сособственником данного жилого помещения принадлежащую ему долю. Необходимость обращения в суд с подобными исками возникает, когда кто-либо из собственников жилого помещения, при продаже принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение, по каким-либо причинам нарушает правила, предусмотренные статьей 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки;
- признание недействительными по различным основаниям любых гражданско-правовых сделок (дарения, купли-продажи, мены и т.п.), если предметом таких сделок является жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение;
- споры о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями;
- споры о приватизации в судебном и внесудебном порядке служебного или «ведомственного» жилья;
- признание приватизации жилого помещения недействительной полностью или в части, включение гражданина, право которого на приватизацию жилого помещения нарушено, в приватизацию и признание за ним права на жилое помещение;
- признание права собственности на жилые помещения в порядке давности владения;
- истребование жилых помещений из чужого незаконного владения, противодействие
мошенническим действиям недобросовестных лиц, направленным на незаконное изъятие жилых помещений из владения граждан;
- признание граждан, местонахождение которых неизвестно и ранее проживавших в жилых помещениях, безвестно отсутствующими или умершими;
- раздел совместно нажитого имущества супругов после развода, если предметом спора является жилое помещение, либо доля в праве собственности на жилое помещение, также в том случае, если обращающийся в суд бывший супруг формально не является собственником жилого помещения, однако жилое помещение было приобретено в период брака;
- раздел совместно нажитого имущества супругов после развода, если предметом спора является жилое помещение, либо доля в праве собственности на жилое помещение, также в том случае, если во время ведения судебного процесса о разводе недвижимое имущество уже продано или иным образом отчуждено вторым супругом.